一、 当前厂房的基本情况
1.整体呈“凹”字形
2.总建筑面积:110241.3 ㎡
3.建筑设计使用年限:50 年（自 2015 年 4 月开始计算）
4.建筑层数:地上 5 层，多层厂房
5.建筑高度: 23.95m，层高约 4.5m
6.尺寸：长度 207 米，宽度 129.7 米
7.柱间距：8～8.1 米
8.每层 7 处楼梯，5 处电梯（暂未安装），3 处卫生间
9.建筑耐火等级:二级，生产火灾危险性分类为戊类
10. 屋面防水等级:屋面防水等级为二级
11. 主要结构类型:本工程结构形式采用钢筋混凝土框
架结构
12. 抗震设防烈度: 7 度
13. 工程完成情况：1 幢 5 层工业厂房，目前完成主体
框架结构施工，局部完成 3100m² 玻璃幕墙安装（有部分破
损）
二、 改造思路
1.垂直分割，每层划分为 7 个独立单元，分割时为能独
立办理产权证提供便利。
2.分层分区改造完善，每个独立部分采用货梯和楼梯双
通道，同时加装卫生间，满足生产生活需求。3.边改造边招商，边安装设备边入驻使用，以“投入最
小，利用最大”为原则。
项目建筑物纯框架型，五层、由七个部分构成，各部分
中间有伸缩缝，可垂直分割为七个独立单元
