中国经济时报日前从陕西省房地产研究会获悉，由全国老龄委中国房地产协会老年住区委员会和陕西省房地产研究会联合主办的中国(西部)老年住区发展高峰论坛将于7月25日在西安举办。届时，国内外养老行业领域专家学者、西部12省市政府机构相关领导将共同探讨西部地区养老产业发展面临的机遇，积极寻求和破解西部养老地区建设发展的难题。

据中国社科院老年研究所测算，目前中国养老市场规模约为4万亿元，到2030年则有望增加至13万亿元。养老地产已经成为符合国家战略需求的新一轮经济支柱产业。

养老地产涵盖了养老住宅、医疗护理、日常消费、文化娱乐、养老金等6大板块，产业链涉及到老年人吃穿住行等多个方面。近两年超过32家上市房企宣布进军养老地产项目，说明养老产业蕴藏着巨大商机。但是全国的养老地产仍处于起步阶段。北上广深相对于西部地区发展更早一些。经过十几年的摸索，出现了北京太阳城等一批成功的老年住区项目，西部地区在老年住区方面还相对落后。

陕西地区目前有近10余家机构尝试养老地产开发。陕西能源集团下属公司陕西秦达房地产开发有限公司总经理王红兵表示，现阶段，机构养老压力非常大，基本上属于自持资产，银行贷款不易取得，资金投入大，成本也非常高。“养老地产虽然是一个朝阳行业，但是因为前期的投入问题，必须有一个培育的过程，所以收益也会弱，做养老地产就要有经受严冬的思想准备。”

虽然拥有很大的市场，但养老地产因带有公益性，很难获得高额利润。陕西省房地产研究会会长王圣学认为，养老地产社会需求很大，做好很难。现阶段养老方式主要有家庭养老、社区养老和机构养老。各级政府在政策上已经做了很大努力，但机构养老还涉及到土地、税收，市场化方面很多政策还不配套，还不完善。此外，还涉及到观念、涉及到家庭子女。养老问题，特别是老年人的住房问题，如何通过政策的支持、市场化的运作来解决这个问题，有待于后期继续探索。