从韩国远道而来的金盯佑理事已经在西咸新区泾河新城度过了近两年时光,在他眼里,这里是实现个人价值的理想之地。作为中韩合资冰草项目的技术总顾问,他说,泾河新城就是他的第二故乡。

金理事所见所闻所做,代表了泾河新城成为投资高地的一个缩影。两年来,他和很多人见证了这里翻天覆地的变化。

据了解,泾河新城是西咸新区五大组团之一,遵循 “核心板块支撑,快捷交通连接,优美小镇点缀,都市农业衬托”的现代田园城市建设理念,以新能源、新材料和高端装备[-0.23%]制造业为主导,重点发展现代物流、地理信息、现代都市农业、文化旅游等优势产业,实现产业集约、集成、集群发展,将着力打造现代服务业示范区、全国现代农业和城乡统筹示范区,努力实现西安国际化大都市北部中心的梦想。

在开发建设中,泾河新城的产业格局亦独具特色,其规划了六大核心板块,涉及农业、工业、服务业。分别是:新能源新材料制造园区、FC1现代田园城市示范区、崇文文化旅游景区、现代农业示范区、中央商务区和行政中心六大核心板块。在这里,每一个板块,每一个产业都是一个复合体,一、二、三产业高度融合发展。

装备制造园获批 产业外迁

成功的喜悦来源于不懈努力。据了解,经过两年多建设,喜讯纷至。8月,陕西省发改委正式批准占地约40平方公里的泾河新城新能源新材料制造产业园区发展规划;9月,陕西省农业厅批复泾河新城秦龙现代生态智能创意农业园区正式成为省级现代农业园区;10月,省科技厅批复泾河新城创建省级农业科技园区,这是陕西省第一批省级农业科技园区,也是西咸新区首个省级农业科技园区。

从西安市主城区向北15公里,泾河新城新能源新材料制造业园区坐落于此。深入新城调查发现,两年前,计划在这片146平方公里的土地上建造一座新城伊始,“产业为城市服务”,便是泾河新城“团队”一直秉承的理念。

而这种理念正一步步成为现实。

作为城市最重要的支撑,泾河新城通过众多工业园区来布局主导产业和优势产业,构建起整座 “新城”的产业格局。新能源新材料制造园区布局新能源、新材料、高端装备、地理信息、现代物流等龙头产业,成为新城重要的产业支撑。在新能源新材料装备制造产业园,于2014年西洽会上签约的华晨集团汽车产业园便落户于此。

据介绍,华晨集团将“注资”上百亿,在园区打造一个特种车的研发制造、生产基地,俨然成为园区最大的龙头项目。此外,入驻的还有西藏城投[-1.50% 资金 研报]投资的“中国锂产业园”,温商投资置业有限公司投资的温商高端制造产业园,美国陕西商会投资的美国科技产业园,与国内测绘地理信息机构合作的中国原点地理信息产业园等项目,形成了泾河新城独具特色的新能源新材料制造业产业板块。

作为上述园区的重点项目之一,华晨汽车产业园由辽宁汽车工业龙头的华晨集团投建,分三期建设,将主要生产特种野外作业房车、押钞车以及其他定制特种车。

其中,特种车辆生产将引进世界先进的特种车生产线,建成后将成为我国最先进的特种车生产基地,据介绍,该基地可解决近万人就业。华晨项目还包括综合开发配套项目,综合开发配套项目将以科研、销售、商业开发为主。据华晨集团相关负责人透露,集团特种车辆研发中心、西北区域销售中心都将落户于此。

据泾河新城官方资料显示,入驻企业中,温商高端制造产业园区一期已基本建成。在美国科技产业园内,8家入驻企业已全面开工建设。

对于新能源新材料装备制造业园区的布局,泾河新城的构想不止于此。按照官方设想园区亦是成为承接西安中心城区产业外迁和国内外新能源、新材料、高端装备制造业的发展高地。预计到2020年,园区工业总产值达到800亿元,未来这里将成为大西安新的产业高地。据泾河新城管委会相关负责人介绍,新能源新材料制造产业园,不仅是新城主要产业的聚集区,亦会承接西安城区产业外迁,未来这里将成为大西安新的产业高地。

布局六大核心板块 龙头引领

值得注意的是,除了以工业为主的新能源新材料制造园区,泾河新城产业布局上亦包括农业、服务业,但不同之处在于,泾河新城在三个产业领域的梳理上规划了六大核心板块,布局的产业也绝非传统意义上的三产的概念,赋予了产业创新。

在现代农业板块,秦龙现代生态智能创意农业园作为龙头项目,以资源循环利用为核心,以高科技、高智能为推动力,形成农产品[-0.94% 资金 研报]研发、生产、加工、储运、销售为一体的链式发展模式,以项带项,推动农业产业转型,提高农业经济收益。同时还建设了集种植、研发、深加工、示范、物流配送、观光休闲、商务会议、居住为一体的综合性现代农业观光园区。目前,园区内果品展示馆、花卉展示馆、生态展厅主体竣工;园区内种植区域农作物种植完毕;喷灌系统实现全覆盖;各项配套设施建设完毕。

“我们对当地传统农业升级,选择了附加值更高,能够大规模工业化生产的现代农业,让工业和农业联动。”泾河新城管委会相关负责人介绍,泾河新城科技生态园就是典型园区,高附加值的冰草种植令园区独具特色。“总面积7000余平方米的两座现代化智能生产温室、充气式温室种植基地以及分散种植基地全部用于冰草种植及推广,基地未来年产值预计可达每亩60万元,初期所生产的冰草将充分利用韩国公司销售渠道出口韩国。”金盯佑称。

与此同时,泾河新城还规划建设有基泰植物园、兰泰葡萄酒庄园、兰泰植物园、西咸崇文庄园小镇、油用牡丹种植基地、“大棠嘉园”海棠农业生态休闲观光园、宏海·长乐庄园等,泾河新城将以秦龙现代生态智能创意农业园为龙头,带动20余个都市农业项目集聚发展。

作为现代田园城市示范区板块,FC1(FarmlandCityNo.1)以泾河新城科技文化产业园为核心,已然带动中国西部五金机电城、明珠国际家居新城等30余个产业项目集聚发展。

“乐华城”项目作为FC1板块最具代表性的项目,陕西乐华恒业集团成功探索和开发了 “主题公园+商业综合体+生态宜居”的独特运营模式。

据乐华恒业集团相关人士介绍,“乐华城”是集文化旅游、休闲度假、娱乐购物、高端居住为一体的新都市旅游生态综合项目。项目包含以乐华欢乐世界、乐华梦幻水上公园、新兴娱乐体验区、乐华国际商业街等多种业态,涵盖首席体验游乐、生态养生度假、高端商务休闲、纯生态高端居住四大功能性板块。

而在泾河新城官方看来,“乐华城”除了业态多元和独到之外,其原生态的环境主题定位,则与泾河新城现代田园城市区域核心价值颇为契合。“作为未来田园都市生活欢乐文化运营商,乐华城将缔造一个全新的城市生活空间和打造新型城市生活模式。”

崇文文化旅游景区板块则是泾河新城区域内文化形态的集中呈现。崇文塔景区一期已于2013年9月30日开园,崇文重点镇初具规模,葡萄酒庄园正在加紧建设中,崇文中学也已于今年9月1日开学。

不仅于此,随着开发建设的不断深入,泾河新城中央商务区和行政中心两大板块也已陆续启动,其中,产业孵化中心也已建成并投入使用。至此,泾河新城区域内六大核心板块已基本形成,核心产业板块的支撑作用将进一步加强。

三产联动 产业融合

无论是布局新能源新材料装备制造业,还是发展现代农业,泾河新城在产业谋略方面,典型的特点在于一、二、三产业的联动发展、打破以工业化为主导的传统城镇化发展模式。每一个产业都是一个复合体,一二三产业联动并高度融合。

这是泾河新城的创新之处,是对以工业化为主导的传统城镇化的突破。在泾河新城建设者眼中,泾河新城倡导产业主导、社会投资、市场运作,产业要为城市发展服务,三产联动,并高度融合。

实际建设中,泾河新城严格遵循这一发展方式,而发展的目的则是产业作为城市配套,服务城市。在泾河新城六大产业板块中,每一个板块都有龙头项目引领,农业、工业、服务业高度融合,集聚发展。

以泾河新城 “秦龙现代生态智能创意农业园”为例,园区内优质的蔬菜高效栽培、果品标准化生产、循环农业、栽培节能减排、园艺机械化作业以及国际先进的农业装备技术,将在推进农业科技成果研发和转化、促进农业转型升级、扩展农业功能、实现第一、第二产业互相联动高度融合、在提升农业综合效益等方面发挥重要的作用。

“将来这些现代农业园项目,会提供部分区域开放,供游客游览观光,发展休闲度假观光旅游业,一产和三产融合共生。”泾河新城管委会相关领导表示。