招商地产为何首选曲江?

据了解，除签署《战略合作协议》外，招商地产大股东招商局集团还和曲江新区商定，在项目合作的基础上进行体制合作，计划在创新金融服务、新型城镇化建设、交通港口物流和文化创新园区等领域开展更深度的合作。

招商地产公司方面表示，目前合作尚停留在框架层面，具体开发周期及上市公司投资额还未敲定，不过可以确认的是，一旦具体项目落定，这将是招商地产首个真正意义上的文化旅游地产项目，也是招商地产进军西安的首个楼盘。

其实，此次招商地产与曲江新区签署大规模合作协议，更多是借助其大股东招商局集团的优势。此前曾有分析认为，此举为招商地产的一种独特的资源拓展模式，即招商局集团产业协同向全国各地拓展，与地方政府进行全面战略合作，招商地产则跟随集团进入各个地区发展地产项目。

据记者了解，早在2011年招商地产年度第一次临时股东大会上，公司董事长林少斌就指出，公司一直在关注土地市场的机会，并将会有积极的行动。他同时透露，在拿地的区域选择上公司将会更多关注三线城市，如今，他的诺言开始逐步实现。

对于来到西安选择曲江，招商局集团总裁李建红表示，西安建设国际化大都市的大举措大手笔，为国内外知名企业搭建了新的发展平台，招商局集团十分看好西安的发展前景，将与西安在更宽更广的领域开展合作，积极参与西安的产业转型升级。

由此看来，选择西安，选择曲江，是招商集团公司的战略选择，是布局全国其中一步，而曲江则为其提供了机会和平台，二者在各自的战略发展上找到了共同需求点，因此一拍即合。

招商地产能给曲江带来什么?

曲江近几年的发展如火如荼，曲江一期品牌房企云集，金地、中海、万科、保利等高端项目密布，房价整体水平超出西安其他区域，被称为名副其实的“富人区”。如今，曲江二次扩区，项目建设红红火火，绿地、金地、中海、天地源等房企提前部署，占尽天时地利人和。

而在业界，“招保万金”曾是一个标志性的口号。2008年，招商地产、保利地产、万科集团、金地集团的销售额分别为64亿元、205亿元、479亿元、114亿元。然而在2010年，当万科的销售额达1082亿元，保利、金地分别为662亿元、283亿元之际，招商地产的销售额仅为146亿元，曾经并驾齐驱的“招保万金”在发展势头上有了明显差距。

如今，保利、万科、金地均已在西安扎稳脚跟，招商地产才姗姗来迟。关于招商地产，业界有句俗语：“从不缺乏想象力，但很少把想象力变成现实。”此次大手笔进入曲江，究竟能给曲江带来怎样的变化呢?

营销负责人张诚表示，招商地产是全国知名的地产企业，进驻曲江，说明是看上西安的投资环境，更青睐曲江的软、硬环境。1000亿投资曲江，定能拉动曲江区域发展的再次腾飞。不过，外来企业带来品牌理念及优质的产品，房价也势必会顺势而上。西安一房地产上市公司品牌经理告诉记者，招商地产如此大金额投入曲江，等于是把自己和曲江完全捆绑在一起了，也是曲江为了面对当前的一些社会质疑而做出的姿态，自己为招商地产捏一把汗。

招商地产把西安第一个项目放在曲江，对曲江，对西安人来说都是好事，能进一步完善曲江生活配套，提升人们生活水平和品质。对西安来讲，发展国际化大都市，只有大品牌企业都进驻了，才能提升城市竞争力。

对于招商地产入驻曲江，大多数业界人士都持期盼态度。它究竟能在曲江掀起怎样的波浪，带来多大的改变，我们也拭目以待。