新浪房产贵州讯(编辑 辛柳金)近年来，如何在经济发展速度和发展质量之间取得平衡?承载着众多希望的产业新区该向何处去?成为了更多产业学者人研究的方向。

北京中关村作为国家高新示范区，有着高科技自主创业企业两万多家甚至更多。全国越来越多的产业园区高新区也在有人提出：受到各地调控的影响，令一直处于热门话题的住宅市场正在饱经风雨，商业地产由于信贷条件严格、经营、产权等问题纠纷不断，产业地产异军突起，在加之实体经济的复苏，三大产业的结构调整、城市进程化的加速与产业链的完善与分解，“未来产业地产的黄金十年”即将崛起。

业内人士表示：“作为与产业升级、产业调整息息相关的行业，产业地产将在产业园区建设中起着至关重要的作用。”

在国家的大力发展之下，贵阳国家高新技术产业开发区在近几年已经初现规模。贵阳国家高新区沙文生态科技产业园，这片被称作“贵阳生态文明城市建设重要增长极”的新区，规划之初即确立高起点、高标准发展高新技术产业集群。1992年11月，国务院正式批准贵阳高新区为国家级高新技术产业开发区，是全国56个国家级高新区之一，成为贵州历史上的“唯一”。到2012年2月，“再造一个白云新城，重新定义贵阳北大门”的口号被提出，“白金新城”在贵阳市委、市政府强大的背景支撑下，耀世诞生，全球的目光再次被这片热土所锁定。

在这样的趋势之下，绿地和政府共同打造新兴地产——绿地新都会。项目位于贵阳市高新生态科技产业园，毗邻政府所在金阳新区。高新生态科技产业园2009年正式开发建设，是贵阳市建设生态文明城市、做大做强生态产业、规划建设的“麦架--沙文--扎佐高新技术生态产业经济带”的起步区和核心组成部分。目前高新生态产业园区已经引入四十多家企业落户，交通系统(规划中高铁、地铁、公交交通枢纽)便捷。

2012年，贵阳投资向北，响应并权利支持国发2号文件的落实，政府豪掷200亿元，打造国家级产业园。这是一次政府出资，绿地做媒，倾力打造贵阳国家高新区沙文生态科技产业园。截止目前，绿地新都会作为国家高新“唯一”名企打造并首开的区域地标级综合体。对为什么选择绿地集团，新区相关负责人表示：“作为世界五百强，中国综合性地产第一的绿地集团，从品牌到实力的第一才能够把新区的产业地产做得更好。”

在经济发达的大都市，商务精英们对办公环境的要求不断提升，写字楼除去原有的交通地理要求之外，还要求行政配套齐全、建筑设计风格鲜明、通信设备先进、内部基础设施人性化以及拥有具备相关经验的物业管理公司等，也由于这种高标准的需求，使高标准的写字楼价格不菲，成为房地产类别中极具投资价值项目。

随着中国产业结构的逐步优化，第三产业成为国民经济的支柱，知识化、全球化、信息化的渗透，使产业集群效应越来越明显，于是，受原材料影响较小的第三产业向客户与信息集散地集中的要求越来越迫切，从而引发了写字楼的兴起。写字楼经济是城市经济的重要组成部分，随着贵阳高新发展区的发展与产业结构的升级，写字楼经济所占的比重将越来越大，写字楼在贵阳的地位与作用也将越来越大。贵阳写字楼市场具有长期的投资价值与可持续发展潜力。

到2015年，国家高新生态科技产业园将全面完成主次干道建设，并同步建成供水、供电、排污、通讯光缆等配套设施，达到“九通一平”的一类工业园区建设要求;同时国家高新生态科技产业园还将建成2平方公里商业及居住配套区、创业孵化中心，建成一批综合商贸、文体娱乐、医疗卫生、教育等公共服务设施，满足企业生产及员工生活需求。届时，产业新区经济的聚合效应即将凸显出来。