公司介绍

西安高新裕桥智造基地隶属于广州裕桥实业投资有限公司开发。

广州裕桥实业投资有限公司，20年专注于科技园区规划建设，业务涉及载体运营、配套服务和投资孵化三大业务版块。业务覆盖广州天河科技园/天河软件园和天河智慧城核心区服务范围12平方公里。业务范围涵盖：工业地产开发建设，招商运营、产业孵化、金融投资、企业咨询，以及物业服务、酒店管理、中央厨房等多种服务，致力于『园区全产业链闭环』服务。

目前建设投资和运营的载体包括五山汇TMT孵化器、裕桥大厦、数码港、广州OA云谷、智汇ECO、柯木朗艺术园等项目。

项目区域介绍

西安高新裕桥智造基地，项目位于西安高新区集贤产业园内，我们园区雄踞关中城市群核心位置，西安半小时经济圈内，距离西安主城区50公里，距离咸阳国际机场60公里，距离高新区管委会55公里;距离鄠邑货运机场25公里，距离铁路货运站21公里。周边环绕6大高速(京昆高速、G310国道、G108国道、鄠周眉高速、连霍高速临兴高速);5大快速(关中环线S107、S108省道、X223、X219、X105):1轨道(西安城区-机场-法门寺城际铁路设站周至县、楼观)，无缝连接关中城市群，快速链接全国。目前【鄠周眉】高速开建，将于2024年12月份通车，届时30分钟直达西安城区，可以说项目区位优势明显，交通便利。

项目介绍

项目整个园区规划占地约285亩，总建筑面积约35.8万平方米，重点旨在打造集研发、生产、交流、协作为一体的综合性工业园区 。

产品介绍

联排独栋2.5至5层

建设包括：60栋标准化工业厂房(含定制化厂房)一栋10层的办公大楼以及附属商业裙楼、餐厅、活动中心、公寓等。产品包含：2.5层、3层、5层厂房，面积500-11000㎡，层高F(1)8.1M、F(2)4.2M、F(3-5)3.9M，可根据企业个性需求定制厂房，项目一期预计在明年7月份底交付使用。

产业聚集

目前区域已汇聚比亚迪、红星美凯龙、腾讯、幸福制药、高科建材、精工控股、勤业集团、天幕企业、陕西上格之路、西安天-生物技术、西安安康药业等一批国际龙头企业聚集。

人才教育

园区引入高新区的教育配套，已建成投用高新区第五高中、第六学校、第四十三幼儿园，师资均采用“名校+”管理模式，满足入驻企业子女入学问题。其次，区域15所职高院校，人力资源丰沛。另外，我们裕桥项目开发配套有大型商业综合体，满足企业员工购物、休闲娱乐需求，区域打造的酒店式公寓，满足企业商务接待，以及高端人才引进住房保障等服务

商业布局方面

高新区集贤园将打造一带三区的商业经济圈，未来这里将成为高新集贤园的核心商务主轴，核心大型商业中心，内有星级酒店、商业购物中心;展览中心、会议中心、博物馆、图书馆、影剧院、音乐厅等一站式大型商业群体。

四不招商原则是我们西安高新裕桥招商遵守的红线准则：

•不符合产业定位的企业不招商

•有污染的企业不招商

•高耗能、低产出的企业不招商

•不注册到园区的企业不招商

七大公共服务体系：

【金融服务平台】前期与国内20多家银行、基金、投行、保险公司等，在企业扩容增产增效、股权改制产业孵化、上市筹划等提供服务;为我们企业提供前期购买厂房的◎按揭贷、◎装修贷、◎置换贷，后期企业入驻运营中的◎融资租赁、◎提额贷、◎周转贷、◎贴现贷等，从资金上解决企业现金流不足，生产扩能限制，购买厂房资金不足，长期租赁厂房、频繁搬家等一系列问题。

【集采服务平台】项目我们将设立专门的原材料库、油料库，并提供设备采购、服务采购等服务，从采购、生产、仓储、运输、管理、质量、库存、缺货等多维度，消减、降低企业生产成本，并根据采购频次数量，提供多样账期服务。

【政策申请服务平台】关于生产类企业，中央、省、市、区每年都有相应的认定类、计划类、政府类政策申请，园区有专业的团队，可以为我们企业申请相应的政策性补贴，50万-500万/年不等，减少我们企业设置专人报审、错报、漏报或报审不及时等问题，为企业增加额外收入。

【税务筹划服务平台】科学节税降费，解决企业遇到的财税难题。比如：劳动与产出倒挂，分红税负过高，利润虚高税负成本攀升，管理层不懂财税，业务过程浪费税，营改增税收成本过高，劳务个税劳动与收入不符，这些本应是企业利润部分，可以通过科学合理的规划进行节税降费。

【物业服务平台】考虑到园区可持续发展，从入园之初的严格删选，物业业态规划，到后期针对园区企业管理，公用部位的管理、设施、设备管理、环境、治安、消防、车辆管理，以及物业服务等8大板块，项目高起点、高标准、高要求，为园区专业规范化的稳健运营奠定基础。

【共享服务平台】针对企业搬迁，生产线扩能所带来的困惑，项目将提供餐饮、住宿、休闲娱乐、购物等配套服务，大限度的保持企业发展人才的稳定性，尤其是满足年轻人，对于工作、生活环境的要求。其次，为了满足企业家业务需求，项目打造专属的五星级企业家会所，包括就餐、商务洽谈、娱乐休闲等设施，供我们企业家及高管人员使用。

【专属服务平台】针对入驻企业，我们将提供一对一的专属服务，包括设置商业机密的“商务、会务”接待空间，利用现代化手段屏蔽相关的电子设备，确保企业经营隐私。